Перечень документов для оценки

Перечень документов, требующихся для проведения оценки и определения рыночной стоимости имущества (документы предоставляются в копиях, если иное не указано в настоящем перечне)

  1. Документы для оценки квартиры:
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированные в уполномоченном органе;
  • Технический паспорт
  1. Документы для оценки жилых домов:
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированные в уполномоченном органе;
  • Технический паспорт
  • Акт на право землепользования (на право частной собственности и т.д.)
  1. Документы для оценки зданий и сооружений без учета стоимости земельного участка:
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированные в уполномоченном органе;
  • Технический паспорт
  • Акт на право землепользования (на право частной собственности и т.д.)
  • Акт приемки в эксплуатацию;
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Если здание было построено собственником самостоятельно - платежные документы, подтверждающие затраты на строительство.  
  1. Документы для оценки земельных участков или права землепользования:
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированные в уполномоченном органе;
  • Акт на право землепользования (на право частной собственности и т.д.)
  1. Документы для оценки запасов, том числе товаров в обороте:
  • Складская справка о наличии товаров на складе фирмы с указанием наименований, количества, стоимости, даты выдачи, места хранения, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде. Если товар хранится на арендованных складах, необходимо предоставление договора аренды/ответственного хранения;
  • Оборотно-сальдовая ведомость по товарам, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде, на 1 число каждого месяца за последние минимум 6 – 12 месяцев;
  1.  Документы для оценкиоборудования и другого движимого имущества:
  • Ведомость амортизации основных средств с указанием даты постановки на баланс и первоначальной стоимости постановки на баланс.
  • Технические паспорта (при наличии)
  • Сертификаты происхождения и соответствия передаточных устройств/оборудования (при наличии)
  • Под передаточными устройствами понимаются трубопроводы, линии передачи энергии воздушного, подземного, подводного исполнения.
  1. Документы для оценки компании, бизнеса:
  • Учредительные документы ТОО (учредительный договор, устав свидетельство о государственной регистрации);
  • Договор купли-продажи, акт приема-передачи доли в уставном капитале;
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение доли (при наличии, копия);
  • Финансовые документы Заказчика (формы №1, 2, 3) за последние три года;
  • Расшифровка основных средств, справка о наличие на балансе предприятия объектов социальной сферы, копии правоустанавливающих документов на основные активы предприятия, расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием сроков и причин ее возникновения;
  • Перечень основных средств (имущества) на последнюю дату с указанием наименования, года ввода в эксплуатацию, инвентарного номера, первоначальной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния (заверенный печатью, подписанный первым руководителем и главным бухгалтером Заказчика), а также в электронном виде;

При наличии недвижимого имущества:

  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Договор купли-продажи и другие основания возникновения права собственности, зарегистрированные в уполномоченном органе;
  • Технический паспорт
  • Акт на право землепользования (на право частной собственности и т.д.)
  • Акт приемки в эксплуатацию;
  1. Документы для оценки права недропользования:
  • Справка на ЮЛ егов на дату оценки
  • Устав с изменениями и дополнениями
  • Акт государственной регистрации Контракта на добычу ПИ
  • Контракт на добычу ПИсо всеми приложениями
  • Рабочая программа по добыче ПИ - приложение к контракту
  • Горный отвод
  • Протокол заседания МКЗ по запасам ПИ
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение 
  • Заключение государственной экологической экспертизы
  • Данные по земельному участку - акт на временное пользование земельным участков, постановление акимата, договор аренды и т.д.. 

Заказать бесплатную консультацию