GaMa Group — консультант в сфере консалтинговых и оценочных услуг. Наши сотрудники — дипломированные специалисты с 10-летним опытом работы в ведущих компаниях Казахстана. За это время 50 крупных финансовых организаций, в том числе банки, страховые и лизинговые компании стали нашими партнерами. Больше 500 компаний из различных секторов бизнеса работают с нами на постоянной основе

Преимущества нашей оценочной компании:
- предварительная оценка за 2 часа, бесплатно!
- подготовка отчета от 1 дня.
- у нас работает более 30 оценщиков, и мы всегда на связи.
- все отчеты по оценке выполняются согласно требованиям банков, страховых и лизинговых компаний.

10 лет
стаж работы оценщиков

365
разработанных бизнес-планов

2 449
довольных клиентов

Имеем представительства
в 20 городах РК

4 786
оцененных объектов

На 5 000 000
застрахована наша ответственность

Этапы оценки коммерческой недвижимости в Алматы.

Все отчеты об оценке защищаются перед банками и инвесторами, в случае споров. Благодаря тому, что у нас много партнеров, такие случаи минимальны

Мы проводим бесплатную предварительную оценку и консультацию

Шаг 2. Бесплатный выезд

Доставка отчета оценки производится по всему Казахстану

Шаг 4. Доставка отчета

Шаг 3. Договор и квитанция об оплате

Мы работаем официально, имеем нужные лицензии для проведения оценки

Шаг 1. Бесплатная предварительная оценка за 2 часа

Вы предоставляете документы для оценки онлайн, и мы предварительно делаем расчет

Оставить заявку

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости представляет собой работу специализированной компании по анализу помещений, зданий, комплексов, которые являются доходными. Чтобы сделать анализ, наши специалисты Gamagroup.kz пользуются разной методикой, для исследований насколько прибыльные те или иные объекты.

То есть, это могут быть помещения:

склад;
офис;
отель;
жилье;
под торговлю, развлечения, производство.

Как оценивается коммерческая недвижимость

В Казахстане оценка коммерческой недвижимости происходит по стандартной модели.

Оценщик определяется с инвестиционным горизонтом. Это продолжительное владение объектами. Обычно берутся 5 лет.
Потом рассчитывается прибыль от арендованных помещений рыночными ставками, соответственно годам.
Учитывается форма с максимально выгодным использованием недвижимости и проводится оценка ущерба, связанная с временной потерей доходов, когда менялись арендаторы.
Определяются расходы владельцев для поддержки помещений в надлежащем состоянии, соответственно годам.
Сюда относятся затраты:

по страховке;
охране;
эксплуатации;
ремонту;
заменам труб и пр.

Это все нужно, но при этом снижается итоговая стоимость коммерческих сооружений.
Выводится чистая прибыль по годам.
Определяется дисконтная ставка.
Формируется текущая реверсия. Т.е. анализируется прогнозированная цена объектов до окончания срока владения ими, с учетом доходов и возможных изменений цен, с дисконтом определенных ранее ставок.
Суммируются доходы в результате аренды, и эти параметры будут считаться рыночной стоимостью таких нежилых помещений.

Какие потребуются от вас документы?

Отчет по оценке коммерческой недвижимости вы можете предоставлять судам. банкам, но для этого передайте нам:

Правоустанавливающие документы в виде договоров обмена. По покупке-продаже, дарственных, свидетельств, решений судов и пр.
Техпаспорта БТИ.
Паспорта владельцев или одного совладельца.

Мы профессионально займемся оценкой ущерба недвижимости.

А также: